Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EW579 (1/217)
  • Adresse
    01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    44.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    130.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung in Dürrröhrsdorf-Dittersbach befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1960 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Parteien).

Die 60 qm Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche sowie Möbel mit Tisch) und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC auf seiner Seite. Außerdem verfügt das Bad über eine elektrische Fußbodenheizung.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Der Wäscheplatz und Wäscheboden sowie ein Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern ist zur Gemeinschaftsnutzung vorgesehen.

Der gepflegte Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden und lädt mit seiner gemütlichen Sitz- und Grillecke zum verweilen ein.

Ihr Auto ist mit einem Stellplatz vor dem Haus versorgt. Hier kann bei Bedarf ein weiterer Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von 415 € (inkl. Betriebskosten in Höhe von 105 €). Eine Eigennutzung der Wohnung oder auch eine Kapitalanlage ist hier möglich.

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Ausstattung:

- Gartenmitbenutzung, Sitz- und Grillecke,
- Gasetagenheizung (eigene Therme),
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Modernisierungen:

- Einbau einer Gastherme für jede Wohnung (Gasetagenheizung): 2017
- Erneuerung der Hausfassade: 2016
- Erneuerung des Badezimmers: 2003

Lage

Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach liegt zwischen Dresden, Pirna und Stolpen im Tal der Wesenitz, ihren Nebentälern und den umliegenden Hochflächen. Westlich von Dittersbach steigt das Gelände zum Schönfelder Hochland hin an.

Die Gemeinde besteht neben den beiden namengebenden Orten Dürrröhrsdorf und Dittersbach aus den Ortsteilen Dobra, Elbersdorf, Porschendorf, Stürza, Wilschdorf und Wünschendorf.

Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach entstand 1965 durch den Zusammenschluss von Dürrröhrsdorf und Dittersbach. Zum 1. Januar 1994 wurden die Gemeinden Porschendorf (mit Elbersdorf), Stürza (mit Dobra) und Wünschendorf eingemeindet, fünf Jahre später auch Wilschdorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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