Jugendstilvilla in Bad Schandau – OT Waltersdorf – sucht neuen Hausherren mit Liebe zum alten Detail

01814 Bad Schandau OT Waltersdorf, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI564 (1/188)
  • Objekttypen
  • Adresse
    01814 Bad Schandau OT Waltersdorf
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    4.950 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1906
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Fernblick
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, teilsanierte Jugendstilvilla, erbaut im Jahre 1906, inmitten der Sächsischen Schweiz, zum Kauf an.
Das denkmalgeschützte, in seinem Stil sehr seltene Herrenhaus erzählt durch seine hochwertige, einzigartige und sehr gut erhaltene geschichtliche Ausstattung von vergangenen Zeiten.

Der herrschaftliche Hausgang mit Marmortreppe und Messinggeländer sowie hochwertige Holzvertäfelungen und Wandspiegel werden Sie beeindrucken. Die Immobilie besitzt seltene, möglicherweise einmalige original bemalte zweiflügelige Herrschaftstüren im Innenbereich des Erdgeschosses.

Das Gebäude verfügt über eine große Wohnung im Erdgeschoss. Zwei Wohnräume, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie das große Bad teilen sich die Wohnfläche von ca. 121 qm. Die Wohnzimmer sind durch die bereits erwähnten wunderschönen bemalten Innentüren zu betreten. Diese geben den Räumen ein besonderes und herrschaftliches Ambiente. Die sehr gut erhaltenen Holzfussböden umrahmen diesen Stil und könnten sehr gut aufgearbeitet werden.

Im Obergeschoss finden Sie drei kleine Appartments. Hier steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 qm zur Verfügung. Durch geringe Umbaumaßnahmen wäre hier eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung möglich.

Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier stehen ca. 100 qm zum Ausbau zur Verfügung. Das Dach wurde 1996 neu gedeckt, es wurden fast ausschließlich die alten Dachziegel verwendet.

Saniert wurden bereits:
1996: die Elektrik, Wasser- sowie Abwasserleitungen, die Ölheizung und Dach
2002: teilweise Erneuerung der Fenster

Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse mit Treppe zum Vorgarten. Entspannen Sie auf den vorhandenen Balkonen und genießen Sie den weiten Blick in die Sächsische Schweiz mit ihren Sehenswürdigkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, welches einst als Gesindehaus diente.
Das 4950 qm große Grundstück erstreckt sich in Hanglage und endet in einem Tal mit Bäumen und Sträuchern. Hierher gelangen Sie über einen seitlich angelegten Weg.

Sanieren und modernisieren Sie diese herrschaftliche Immobilie nach Ihrem Geschmack und Ihren Ideen, erhalten Sie die vorhandenen wertvollen Schätze und geben Sie dieser Villa ihren ursprünglichen Glanz zurück. Gestalten Sie auch den Garten nach Ihren Vorlieben und Ideen und erfreuen Sie sich jeden Tag daran.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Waltersdorf liegt zentral inmitten der vorderen Sächsischen Schweiz. Von hier aus erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, wie die Bastei, das Polenztal, den Lilienstein, die Festung Königstein und den Brand (Balkon der Sächs. Schw.) auf kürzestem Wege. Natürlich sind auch bekannte Orte, wie Kurort Rathen und Bad Schandau nur einen Katzensprung weit entfernt. Hinter Bad Schandau erschließt sich Ihnen die hintere Sächsische Schweiz. Der Ort Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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