Kapitalanlage oder eigener Wohnraum? Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Pulsnitz zu verkaufen

01896 Pulsnitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI280 (1/27)
  • Adresse
    01896 Pulsnitz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    552 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1892
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7.900,00 € inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1892
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    251.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    251.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei unserem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1892. Das Haus ist zentral gelegen. Die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen beträgt 250 m² und die Grundstücksfläche 552 m². Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig.

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze sowie für jede Wohnung Nebengelass, wo Fahrräder oder ähnliches abgestellt werden können.

Die vier Wohnungen sind in zwei 3-Raumwohnungen, eine 2-Raumwohnung sowie eine 1-Raumwohnung eingeteilt. Zu erwähnen wäre hier, dass eine 3-Raumwohnung in einem separaten Haus auf dem Grundstück gelegen ist und diese über Ofen- und Stromheizung beheizt wird. Außerdem besitzt diese Wohnung noch ein zusätzliches Zimmer auf dem Dachboden. Auch ist für diese Wohnung eine Garage vorhanden. Die anderen Wohnungen im Vorderhaus werden durch eine Gasheizung beheizt. Ferner sind Holzfenster eingebaut.

Zurzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet, so dass eine monatliche Kaltmiete in Höhe von gesamt 1.000 € eingenommen werden.

Sonstige Informationen

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Pulsnitz ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.
Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt.

Pulsnitz liegt drei Kilometer nördlich der Bundesautobahn 4. Durch den Ort verläuft die S95, die auch zur Anschlussstelle Pulsnitz in Leppersdorf führt. Durch Pulsnitz führt die Bahnstrecke Kamenz–Pirna, die von der Regionallinie SB34 Dresden–Kamenz im Stundentakt bedient wird.

Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn) Haselbachtal, Steina, Ohorn, Großröhrsdorf, Lichtenberg und Großnaundorf.

Zur Stadt Pulsnitz gehören neben der Kernstadt drei weitere Ortsteile: Friedersdorf, Friedersdorf Siedlung und Oberlichtenau. Das Dorf Pulsnitz gehört schon seit längerem zur Stadt und bezeichnet die Unterstadt am Pulsnitztal. Die ursprüngliche Stadt Pulsnitz ist unterteilt in Vollung, Stadt und Meissner Seite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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