Zentraler geht`s nicht – Wohnen und Arbeiten in einem Haus

01917 Kamenz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zentraler geht`s nicht -
Wohnen und Arbeiten in einem Haus - Hausansicht Zentraler geht`s nicht -
Wohnen und Arbeiten in einem Haus - Hausansicht Zentraler geht`s nicht -
Wohnen und Arbeiten in einem Haus - Hausansicht Zentraler geht`s nicht -
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Wohnen und Arbeiten in einem Haus - Küche im DG Zentraler geht`s nicht -
Wohnen und Arbeiten in einem Haus - Küche im DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI577 (1/213)
  • Adresse
    01917 Kamenz
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    346 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    330 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    12.900,00 € inkl. Mwst
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    169.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    169.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Kamenz und wurde im Jahr 1905 massiv erbaut.
In den Jahren 1996-1999 wurde das Dachgeschoss saniert.

Die Aufteilung der Einheiten im Gebäude ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit ca. 56,40 qm (Ladenraum, Kammer, kleine Stube)
- Wohnung (derzeit vermietet) mit ca. 46,44 qm (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, schöner funktionstüchtiger Kachelofen)

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von 353,00 Euro inkl. umlagefähiger Nebenkosten.
Die Ladenfläche kann auch als Wohnung genutzt und umgebaut werden.

Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 92,92 qm (Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur, Schlafzimmer, schöner funktionstüchtiger Kachelofen)
Nebengelass zur Wohnung mit ca. 41,95 qm (Küche, Flur, Stube)

In dieser Wohnung/Nebengelass wurden keine Modernisierungen vorgenommen.

Dachgeschoss:
Wohnung mit ca. 107,93 qm (Küche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad, Flur, Galerie). Hier wurden in den Jahren 1996-1999 Modernisierungen/Umbauten vorgenommen.

Das Gebäude ist unterkellert.

Beheizt werden die Wohnungen sowie die Ladenfläche über eine Gaszentralheizung.
Die Fenster wurden bereits größtenteils durch Kunststofffenster erneuert.

Im Hinterhof befindet sich ein Stellplatz, ein kleiner Garten sowie ein Schuppen, der als Garage umgebaut werden kann.

Schauen Sie sich dieses Objekt in Kamenz und das in ihm steckende Potenzial an.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Der wohl bekannteste Sohn der Stadt Kamenz ist der Dichter Gotthold Ephraim Lessing (1729–1781), dessen Vater, Johann Gottfried Lessing, Pastor an der Hauptkirche St. Marien war. Das Geburtshaus Lessings wurde beim letzten großen Stadtbrand 1842 vernichtet, doch erinnert heute ein Museum an den berühmtesten Sohn der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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