Kapitalanleger aufgepasst! Tolle Wohnanlage in 02748 Bernstadt a. d. Eigen

02748 Bernstadt a. d. Eigen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI587 (1/224)
  • Adresse
    02748 Bernstadt a. d. Eigen
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    2.915 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    7.668 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.668 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.915 m²
  • Zimmer
    108
  • Wohneinheiten
    42
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    34 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2027
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    94.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine top gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohnungen in schöner und naturnaher Lage von Bernstadt a. d. Eigen.

Die Wohnanlage in Bernstadt a. d. Eigen wurde in den Jahren 1997/1998 gebaut und in den vergangenen Jahren modernisiert und gepflegt.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 7668 qm.

Von dieser Gesamtfläche sind derzeit Flächen von
- 156 qm (durch Überbauung) für einen jährlichen Pachtzins von 122,00 €, sowie
- 720 qm für einen monatlichen Pachtzins von 75,00 €,
verpachtet.

Die Pachtverhältnisse können übernommen werden.

Die insgesamt 42 Wohnungen in den Gebäuden haben Wohnflächen von ca. 49 qm bis ca. 88 qm und sind derzeit voll vermietet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 2.914,53 qm.

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Autos können auf den 34 Stellplätzen vor den Häusern untergebracht werden. Gemeinschaftsräume im Keller, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum, sind auch vorhanden. Hinter den Häusern gibt es Wäscheplätze.

Die Häuser "a" bis "d" haben sich auf der Vorderseite ihres Hauses eine Sitz- und Grillecke eingerichtet. Auch die Kinder können sich mit einem kleinen Spielplatz so richtig austoben.

Die jährlichen Gesamtmieteinahmen belaufen sich netto auf 138.721 Euro.

Sonstige Informationen

Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie an oder senden uns eine EMail.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Bernstadt auf dem Eigen (amtlich: Bernstadt a. d. Eigen, sorbisch: Bjernadźicy[2]) ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie gehört zur Oberlausitz und liegt inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Zittau-Löbau. Sie ist Teil und Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Bernstadt/Schönau-Berzdorf, die der kulturhistorischen Landschaft des Eigenschen Kreises weitgehend entspricht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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