Diese Immobilie in Leisnig bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung

04703 Leisnig, Einfamilienhaus zum Kauf

Diese Immobilie in Leisnig bietet Ihnen ein außergewöhnliches  Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung - Fotolia_94017511_L

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI568 (1/198)
  • Objekttypen
  • Adresse
    04703 Leisnig
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    313 m²
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Swimmingpool
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    2002
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    58.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    58.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen in Leisnig eine wunderschöne Immobilie zum Kauf an.

Dieses großzügige Anwesen lässt keine Wünsche offen. Auf 4000 qm Grundstücksfläche bietet es Ihnen ein Wohnhaus mit 330 qm Wohnfläche, ein Nebengebäude mit 90 qm Nutzfläche sowie ein Garagengebäude mit vier Einfahrten und Platz für fünf Pkw‘s. Die drei Gebäude sind 2007 u-förmig um einen gepflasterten Hof errichtet worden. Die Garagen und das Nebengebäude sind mit einer Mauer verbunden, in der ein großes Tor Zutritt gewährt.

Hinter dem Tor beginnt eine ca. 100 Meter lange Zufahrt, an deren Ende sich ein schmiedeeisernes Tor befindet. Über eine Kamera und der Torsteuerung lässt sich dies vom Haus aus öffnen.

Das Nebengebäude wurde noch keiner konkreten Nutzung zugeführt und diente bisher lediglich als Abstellfläche.

Wasser-, Elektro- und Abwasseranschlüsse wurden ins Gebäude verlegt, sowie die Heizungsrohre zur Anbindung an die Zentralheizung im Haupthaus, um einen späteren Ausbau einer Wohnung zu ermöglichen. Die Grundfläche beträgt 90 qm und die Deckenhöhe 4,6 m. Der Ausbau einer Wohnung mit Maisonettezimmern im Obergeschoss wäre möglich.

Des Weiteren kann das Gebäude rechter Hand durch einen Anbau oder einen Wintergarten erweitert werden ohne zu nah an das Haupthaus zu kommen oder den optischen Eindruck zu stören.

Der großzügige Garten bietet einen schönen, großen Teich, der an die Hauptterrasse grenzt sowie viel Grünfläche zum Spielen, Toben oder einfach nur zur Erholung im Freien.

Ein besonderes Highlight des Grundstückes ist der großartige Ausblick auf die nahegelegene Burg Mildenstein zur Linken. Die herrlichen Wiesen mit Baumgrüppchen können Sie vom rückwärtigen Teil des Grundstückes bestaunen.

Gegen Aufpreis kann weiteres Land mit einer Fläche von 15000 qm zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Küche mit einem hellen Erker für den Essbereich und einem Zugang zur kleinen Terrasse. Eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist hier vorhanden und kann gern übernommen werden. Der etwa 52 qm große Wohnbereich besticht durch einen großen offenen Durchgang, welcher Wohn- und Esszimmer miteinander verbindet. Zur gehobenen Ausstattung gehört im Wohnzimmer ein barocker Marmorkamin. Beide Räume wurden mit bodentiefen Fenstern und Zugängen zu den Terrassen versehen. Auch eine Abstellkammer, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein geräumiger Flur fanden in dieser Etage ihren Platz.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das 8 m x 3,5 m große Schwimmbecken. Die Wände mit schönen Malereien im toskanischen Stil werden Sie begeistern. Auf der gesamten Etage wurde der Fußboden mit Natursteinplatten und sehr hochwertigen Fliesen versehen. Zwei Seiten dieses Raumes sind mit zweiflügeligen Terrassentüren versehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Hauptterrasse. Beide Terrassen sind durch einen gepflasterten Terrassenweg miteinander verbunden.

Das Obergeschoss teilen sich drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, der Wirtschafts- und Ankleideraum sowie das geräumige Bad. Das Bad bietet neben einer Eckbadewanne und einer Dusche, einen großen Waschtisch sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Der große vorhandene Flur eignet sich sehr gut als Platz für Ihren Arbeitsbereich.

Sonstige Informationen

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Leisnig ist eine Stadt an der Freiberger Mulde im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 50 km südöstlich von Leipzig. Der Ort Leisnig befindet sich im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km nordwestlich, die Stadt Döbeln ca.20 km östlich der Stadt.

Leisnig liegt am Muldentalradwanderweg, der von Nossen flussabwärts bis nach Bitterfeld führt. Das Schloss wird vom Schlosspark und dem Miruspark gesäumt, am Südrand der Altstadt liegen Johannistal- und Stadtpark. In Görnitz gibt es ein Wildgehege.
Die Stadt ist über die A 14 (Anschlussstelle Leisnig) sowie die Bundesstraßen 107, 169 und 175 gut zu erreichen, zudem liegt sie an der Bahnstrecke Döbeln-Leipzig und am Muldentalradweg.

Die Oberschule der Stadt ist die Peter-Apian-Oberschule Leisnig, der Grundschulbildung dienen die Sigismund-Reschke-Grundschule am Lindenplatz und die Emil-Naumann-Grundschule in Sitten. Kindertagesstätten jenseits der Kernstadt gibt es in Polkenberg, Börtewitz, Altenhof und Sitten. Neben einem sehr modernen Freibad bietet dieser schöne Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
öffentliche sowie gastronomische Einrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Wie viel ist Ihre Immobilie noch wert?
Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung in 3 Schritten