Einfamilienhaus in Laußnitz – nur ca. 25 Kilometer von Dresden!

01936 Laußnitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - TITELBILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD Einfamilienhaus in Laußnitz - nur ca. 25 Kilometer von Dresden! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI 614
  • Objekttypen
  • Adresse
    01936 Laußnitz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.080 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.10.2018
  • Baujahr
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    335.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    335.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1930 erbaute Haus wurde im laufe der Zeit mit einem Anbau - mit Wirtschaftsraum, Heizraum und Schuppen - erweitert.
Das Haus beherbergt eine große Hauptwohnung im Obergeschoß mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Vom Flur im Obergeschoß ist der große Dachboden (ausbaufähig) erreichbar.
Möchten Sie Ihre Eltern zu sich nehmen, den erwachsenen Kindern Freiraum verschaffen oder ein zusätzliches Einkommen erschließen?
Dann ist die Einliegerwohnung im Ergeschoß die perfekte Ergänzung zur Realisierung Ihrer Wünsche.
Diese teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Bad.
Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls ein separat zugängliches Wannenbad sowie 2 WC´s.
Neben der Garage im Haupthaus, gibt es auf dem Grundstück eine kleines Nebengebäude mit Garage und einem weiteren Hobby- oder Abstellraum.
Hinter diesem, erstreckt sich das großzügige, ruhige Grundstück mit weiterem Nebengelaß und viel Freifläche zur Garten - und Freizeitgestaltung.
Zwei Brauchwasserbrunnen zur Bewässerung der Grünanlagen sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Das Haus wurde größtenteils in den 90er Jahren saniert (Heizung, Holzfenster, Innenausbau)..
Das Dach befindet sich im älteren Bestand.
Die Hauptwohnung kann mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoß bedarf einer Sanierung im Bereich des Wohnbereiches und des Schlafzimmers.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 335.70 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Laußnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, Sachsen. Sie ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.
Die Gemeinde liegt in der überwiegend bewaldeten Laußnitzer Heide westlich der Oberlausitz, deren historische Grenze zu meißnischen Gebieten hier durch die östlich des Ortes bei Königsbrück verlaufende Pulsnitz markiert wird.
Sie befindet sich etwa 2,5 km südwestlich von Königsbrück und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die A 4 verläuft südlich und die A 13 westlich der Gemeinde. Die A 4 ist über die Anschlussstelle Ottendorf-Okrilla (ca. 10 km) und die A 13 über die Anschlussstelle Thiendorf (ca. 14 km) zu erreichen.
Der Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden-Klotzsche–Straßgräbchen-Bernsdorf wird im Stundentakt von Regionalzügen in der Relation Dresden-Neustadt – Königsbrück bedient.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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