Einziehen und Wohlfühlen – Saniertes Einfamilienhaus in Kamenz wird Ihr neues Zuhause

01917 Kamenz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI542 (1/145)
  • Objekttypen
  • Adresse
    01917 Kamenz
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Elektro, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1876
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    134.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1876
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    354.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    354.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Immobilie in Kamenz? Hier finden Sie, was Sie suchen!

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 grundsaniert. Das Objekt verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich das Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Die Beheizung erfolgt hier mit Holz und Kohle, ein Dauerbrandofen ist vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Garage sowie auf das schöne Grundstück, welches mit viel Liebe angelegt wurde. Hier finden Sie eine gemütliche Sitzecke, einen kleinen Gartenteich, Unterstellmöglichkeiten für Ihr Kaminholz sowie ein ausbaufähiges Nebengebäude.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad, das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Direkt von der Küche gelangen Sie in den kleinen Wintergarten, welcher auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann. Für wohlige Wärme sorgt hier ein Kaminofen, welcher 7,5 kWh Leistung aufweist. Dieser wird ebenfalls mit Holz und Kohle beheizt.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, hier können Sie weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen schaffen.

Saniert wurden:

2016: ein Teil des Daches (Dämmung),
2013: die Fenster und Öfen sowie
2014: die Fassade (wurde mit hochwertiger wasserabweisender Farbe gestrichen).

Sämtliche Innenwände wurden neu verputzt und Strukturputz aufgebracht, welcher farblich abgesetzt wurde. Die Decken wurden auf 2,45 m abgehangen, mit neuer Unterkonstruktion sowie Zwischendämmung versehen und hochwertigen Deckenpaneelen verkleidet.

Sämtliche Kanal-, Wasser- und Elektroleitungen wurden ab Hauseingang erneuert. Ebenso liegt ein Gasanschluss im Haus, um ggfs. eine Gasheizung zu installieren. Der Hausanschluss für Strom wurde komplett erneuert, auch ein Kraftstromanschluss ist vorhanden.

Die ca. 24 qm große Garage wurde im vergangenen Jahr neu in das Haus gebaut und mit einem elektrischen Tor mit Funkfernbedienung ausgestattet.

Ausstattung

Die Immobilie in Kamenz wird teilmöbliert verkauft. Die Kosten für die Einbauküche und weiteres Mobiliar sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genauen Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie an oder senden uns eine EMail.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Lage

Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.
Der wohl bekannteste Sohn der Stadt Kamenz ist der Dichter Gotthold Ephraim Lessing (1729-1781), dessen Vater, Johann Gottfried Lessing, Pastor an der Hauptkirche St. Marien war. Das Geburtshaus Lessings wurde beim letzten großen Stadtbrand 1842 vernichtet, doch erinnert heute ein Museum an den berühmtesten Sohn der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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