In dieser Doppelhausvilla kann sich jeder wohl fühlen – Ihre Immobilie in Lauchhammer!

01979 Lauchhammer, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI601
  • Adresse
    01979 Lauchhammer
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.454 m²
  • Kellerfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    11.900 € inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Baujahr
    1938
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    232.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    232.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese villenartige Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 1999 bis 2003 liebevoll saniert. Dabei wurde viel Wert auf die Erhaltung von charmantend Details, wie den hohen Wänden, Zwischentüren mit Glaseinfassung, Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer,das großzügige Treppenhaus, usw. gelegt.
Das Haus ist ausgestattet mit insgesamt 7 Zimmern, auf 2 Etagen und teilausgebautem Dachgeschoß. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß die Küche und ein Gäste-WC, im 1. OG ein gefliesetes Wannenbad.
Das großzügige Dachgeschoss ermöglicht, bei Bedarf, Ausbauspielraum für ein weiteres Zimmer und / oder ein weiteres Bad.
Der große Keller bietet Ihnen umfangreiche Lagermöglichkeiten, einen Waschraum und könnte auf Grund der angenehmen Raumhöhe auch als Hobbyraum fungieren.
Auf Ihrer Terrasse bzw. in Ihrem herrlich begrünten Garten können Sie entspannen und den unverbauten Blick genießen.
Das massive Nebengebäude berherbergt eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem gepflasterten Freistellplatz kann ein weiterer PKW auf diesem eingefriedeten Grundstück unter kommen.

Ausstattung

- 7 Zimmer, zzgl. Ausbaureserve,
- Küche,
- Wannenbad (OG),
- Gäste-WC (EG),
- Vollkeller,
- Garage,
- Garten mit Terrasse und Nebengelass

Die Immobilie ist teilweise möbliert und sollte vorzugsweise so übernommen werden.

Sonstige Informationen

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Die Stadt Lauchhammer liegt in der Niederlausitz und befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden. Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer.
Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin–Dresden.
Die Stadt ist an die Bahnstrecke Roßlau–Falkenberg–Hoyerswerda angeschlossen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine SchulbusHaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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