Hier erfüllt sich Ihr Traum vom Haus in Großröhrsdorf!

01900 Großröhrsdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI 616
  • Adresse
    01900 Großröhrsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    11.900,- € inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    301.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    301.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Großröhrsdorf sucht einen neuen Besitzer und befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Durch kleinere Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein wahres Kleinod gestalten. Erbaut wurde die ursprüngliche Immbobilie im Jahr 1920 und mehrfach bis 1970 erweitert.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem einem Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC, sowie einen Wirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen mit einem einem großen Schlafzimmer, 3 weiteren Zimmer viel Platz. Die Möglichkeit ein weiteres Bad zu erschaffen, bietet Ihnen die ehemalige Küche auf dieser Etage.

Mehr Platz? Kein Problem, denn der Dachboden ist bereits teilweise ausgebaut und bietet immernoch Reserven. Durch die Erweiterung des Heizsystems lassen sich die zwei getrennten Zimmer ebenfalls als Wohn - oder Schlafräume nutzen.

Der Keller dient als zusatzlicher Abstellraum, hier sind auch die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage unter gebracht.

Der Garten mit überdachtem Sitzbereich bietet das gewisse Etwas und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Hobbygärtner kommen sicherlich auch auf Ihre Kosten. Diese halten sich durch die Nutzung Ihres eigenen Brunnens jedoch in Grenzen. Hier lässt sich der Feierabend mit Freunden und Familie genießen.

Das sich auf dem Grundstück befindliche Nebengelass wird als Garage genutzt und bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Die Fassade wurde bereits 2006 saniert. Das Dach erhielt 1999 eine Neueindeckung. Weitere Sanierungen wurden Anfang der 90er Jahre vor genommen.

Dieses Kaufobjekt wird teilmöbliert verkauft.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 301.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Verkauf und Irrtum vorbehalten.

Lage

Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4. Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind das unmittelbar östlich anschließende Bretnig-Hauswalde, zu dem seit 2002 eine Verwaltungsgemeinschaft besteht, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, die Orte Leppersdorf, Lichtenberg, Ohorn, Wallroda, Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

Die Stadt Großröhrsdorf hat 4 Kindertageseinrichtungen, von denen drei durch freie Träger und eine durch die Stadt selbst betrieben werden. Den Eltern stehen verschiedene Bildungskonzepte zur Wahl.

Großröhrsdorf ist der Bildungsstandort im Rödertal. Eine hervorragende Bildungsinfrastruktur in Kombination mit einem reichen Angebot an Hortbetreuung und Ganztagsangeboten sichert den Schülern eine umfassende und hochwertige Ausbildung und Betreuung. Hier im Ort sind alle Bildungsstufen von der Grundschule über die Oberschule bis zum Gymnasium vertreten.

Die Stadt Großröhrsdorf verfügt über eine gute medizinische Versorgung, Ärzte sowie Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind hier vorhanden. Außerdem verfügt der Ort über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Gewerbegebiet sowie die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Bahnanbindung /Bahnhof).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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